1、征用是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。
2、拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。
3、再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。