年满十八周岁可以购房；如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料。未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，或者征得他的法定代理人的同意。也就是说：以未成年人的名字签订购房合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须是一次性付款。目前未成年人购买房产程序可以分为两步：
1、签署《商品房买卖合同》，商品房买卖合同需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明，还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。在《商品房购买合同》中要体现两人的签订关系；
2、到房管局进行产权登记，提供商品房买卖合同、购房发票，还有初始登记的所有权证。最主要是提供一些监护关系证明和监护人的身份证明，未成年子女的户口本或者是身份证。