（一）合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
（二）房屋租赁合同中应写明住房具体情况。
（三）合同要写明住房用途。
（四）合同中要约定好租赁期限。
（五）房租及支付方式。
（六）住房修缮责任的承担。
（七）住房状况变更。
（八）转租的约定。
（九）违约责任。
（十）租赁合同的变更和终止。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
