1、一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。
2、住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。一手房贷款的手续有：款的证明文件;签订的具有法律效力的买卖合同。