是可以协商的，目前可以通过两种方式进行协商。

1、购房者不跟开发商申请退房的事情，但是开发商必须要按日进行支付违约金，同时还要尽快完成房产证的办理。

2、购房者跟开发商签订解除合约合同文本，同时开发商还要支付一定的违约金。